Saiba quanto pode valer o seu imóvel

Está a pensar vender uma casa, apartamento, moradia ou terreno na Guarda e não sabe por onde começar?

Uma avaliação permite-lhe perceber qual poderá ser o valor do seu imóvel no mercado atual, tendo em conta as suas características.

Quanto vale realmente o seu imóvel?

Para definir o preço de um imóvel não basta olhar para o preço por metro quadrado. Dois imóveis com a mesma área podem ter valores muito diferentes.

Existem várias caraterísticas que influenciam a procura tais como:

Localização
Exposição solar
Estado de conservação
Garagem
Piso
Espaço exterior

Por isso, uma avaliação deve olhar para o imóvel como um todo e em comparação com o que já existe em mercado.

O objetivo é chegar a uma estimativa realista que lhe permita tomar uma decisão mais informada.

Como funciona a avaliação?

1. Conhecer o imóvel

Começo por perceber as principais características do imóvel, a sua localização, estado e aquilo que o distingue.

2. Analise comparativa

Avalio o contexto do mercado local e comparo o imóvel com outros semelhantes disponíveis ou recentemente transacionadas, sempre que existam dados relevantes.

3. Estimo o valor de mercado

Com base nessa análise, apresento uma estimativa e explico os principais fatores que influenciam o valor.

4. Falamos sobre os próximos passos

Se estiver a pensar vender, podemos também conversar sobre o posicionamento do imóvel e sobre a melhor forma de o colocar no mercado.

Porquê avaliar o imóvel antes de o colocar à venda?

Um preço demasiado elevado pode afastar potenciais compradores e fazer com que o imóvel permaneça demasiado tempo no mercado.

Um preço demasiado baixo pode significar deixar dinheiro na mesa.

O objetivo não é simplesmente encontrar o preço mais alto possível, mas encontrar um preço que faça sentido para o imóvel e para o mercado.

Uma avaliação pode ajudá-lo a tomar essa decisão com mais informação e menos incerteza.

Avaliação de imóveis na Guarda

Trabalho como consultor imobiliário na Guarda e acompanho o mercado local e os imóveis que nele entram.

O conhecimento da realidade local é importante porque o valor de um imóvel não depende apenas dos valores médios do concelho.

A zona onde se encontra, o tipo de imóvel e as características específicas da propriedade podem fazer uma diferença significativa.

Perguntas frequentes

Quanto custa a avaliação de um imóvel?

A avaliação é gratuita e sem compromisso. O meu objetivo é ajudá-lo a perceber quanto poderá valer o seu imóvel no mercado atual. Caso decida colocá-lo à venda, terei todo o gosto em ser considerado para acompanhar o processo.

Como saber quanto vale a minha casa na Guarda?

O valor depende de vários fatores, incluindo localização, área, estado do imóvel, características e procura. Um estudo comparativo permite obter uma estimativa mais adequada do que simplesmente utilizar um preço médio por metro quadrado.

A avaliação é igual à avaliação do banco?

Não necessariamente. Uma avaliação para efeitos de crédito habitação tem objetivos e critérios próprios. A análise comparativa de mercado procura perceber quanto o imóvel poderá valer num contexto de venda no mercado.

Posso pedir uma avaliação mesmo que ainda não tenha decidido vender?

Sim. Perceber o valor atual do imóvel pode ser útil mesmo quando ainda está apenas a considerar as suas opções.

Quanto tempo demora a avaliação?

O prazo depende do imóvel e da informação disponível. Após conhecer as características da propriedade, será possível indicar-lhe como será feita a análise.